澳大利亚移民部（澳大利亚gti移民政策2022详解！）

一、澳大利亚未来房价趋势

自 1980 年代以来，澳大利亚的房价一直在稳步上涨。1980 年至 2015 年间，经合组织的价格收入比指数增长了 78%。根据最近的数据，目前家庭总收入中位数为 88,452 美元，澳大利亚首府城市的全国房价中位数为 637,701 美元。这使得房价中位数是当前家庭总收入中位数的 7.2 倍。

2007 年至 2008 年间，家庭年收入中位数为 83,564 美元，而澳大利亚首府城市的全国房价中位数约为475,000 美元。这使得房价中位数是家庭年总收入的 5.6 倍。

12 年来，房价稳步下降，而家庭收入中位数一直相对停滞。据估计，继 2019 年底的上涨之后，首府城市的房地产价格将在 2020 年到 2021 年继续上涨。

总的来看，澳大利亚的房产价格还是比较高的，即使和澳洲相对较高的收入相比，房价依旧相对较贵。此外，对于没有澳洲身份的投资者而言，允许购置的房产类型和种类也受到一定的限制。

二、拥有澳大利亚护照能享受哪些福利？

拥有澳大利亚护照，成为该国公民在很多方面比PR更有优势。除了免签全球180个国家和地区以外，还可以享受医疗保险、教育补贴，育儿补贴以及购房补贴等实实在在的福利。

1、医疗保险

作为全民医保的国家，澳洲的医疗保险可以说是非常的优秀了，而Medicare就是为了确保在澳洲所有符合资格的人都能获得最大程度的医疗服务。Medicare为所有澳洲公民和PR提供免费的公立医院治疗，并分担就医费用，同时，还有药物福利计划（pharmaceutical benefits scheme）帮助病人支付大部分处方药的费用。

2、育儿补贴

跟医保比较相关的就是生孩子这件大事了。对澳洲公民来说，生孩子也是一大福利！首先，孕妇妈妈和准爸爸有最多18周的带薪产假（Parental Leave Pay）。孩子出生后还有新生儿福利补贴（Newborn Upfront Payment and Newborn Supplement）。甚至连托儿福利都有！

3、教育补贴

跟医疗保险相似，澳洲学校的教育补贴只有公民和PR才能享有。澳洲的公立学校对公民和PR都是免费的，也就意味着，如果一直给孩子选择公立学校的话直到高中都不需要家长在学费上额外花钱。

4、购房补贴

对于澳洲公民来说，不仅看病、生娃、读书有优惠，买房也有优惠！澳洲公民享受首次置业补贴。也就是说，你买第一套房子的时候政府会给你补助。不同的州有不同的补助力度，除了购房补贴之外，公民和PR还享有部分印花税减免，四舍五入算下来感觉省了一个亿。

这样一笔笔账算下来，大家是不是能真切地感受到澳大利亚护照的含金量了？除了这些，澳洲还有得天独厚的自然环境和轻松的生活氛围，难怪那么多人拿了PR之后还想继续申请入籍呢！

三、澳大利亚商业创新188A类签证简介

澳大利亚商业创新188A类签证是临时居留签证，这一签证主要针对具有两年以上经验的企业主和法人股东及经理人这两类人群。要求境外人士向州/领地提交申请之前的4个财政年度中的2 个年度里，您必须拥有企业，并且满足其它要求。澳大利亚188A旨在吸引优秀的海外企业主来澳创业，吸引海外投资，为当地创造就业机会。申请人必须满足一定的条件才能申请永久居留签证。从2021年7月起，政府将签证的有效期从4年延长至5年。获得签证后，申请人应在规定期限内完成在澳大利亚的商业投资，并参与实际的商业管理。在满足 DHA 的要求后，申请人可以在 188A 批准之日起三年内申请888A永久居留签证（PR）。