办理葡萄牙购房移民{葡萄牙将成为新的E1和E2签证缔约国，买房移民或再受追捧

一、移民葡萄牙所需的资金

移民最主要也是最重要的一件事情就是资金，这毕竟是一件很耗费资金的事情。实际上，移民葡萄牙所需的花费是不低的，主要的方式有两种：购置房产或者存款，对申请者的资金要求较高。

1、购房移民

2、存款移民

对于不想购置房产的申请者，或者喜欢轻资产移民的人，也可以考虑存款移民的方式。申请者需要在葡萄牙银行存款至少100万欧元，存期至少五年，之后可以拿回本息。这种移民方式对申请者资金要求更高，但是不强制购置房产，而且安全性也比较高，优缺点都非常明显。

总体上来看，移民葡萄牙所需准备的资金量还是蛮大的，如果申请者想考虑移民葡萄牙，那么资金方面的考量肯定是第一要务的。只有满足了这个要求，移民之路才能继续往下走。

二、葡萄牙新增40余万入籍人士

自2007年以来，共有47.7万外籍人士申请加入葡萄牙国籍，政府共批准颁发401669份国籍认证。在此前十年，总数仅为61156份，平均每年仅5600份申请，是2007年到2016年期间申请数量的七分之一。巴西是主要的葡萄牙入籍申请国，占据总申请量的三分之一。其次是佛得角、乌克兰、安哥拉和土耳其。

近日，葡萄牙“国籍法10年”研讨会于共和国议会举行，探讨了国籍法对于葡萄牙人口数量的增长和移民的影响。研究人员指出，新国籍法的颁布加快了各机构之间的衔接效率，对于申请流程的投诉量也有了明显的下降。然而，葡萄牙需要有更多的移民来减缓社会老龄化现象，国籍法的执行对于纳入更多的新葡萄牙移民有着显著的促进作用。

三、葡萄牙黄金居留签证的情况

除了房子本身的费用，在葡萄牙买房时主要牵涉到以下这些税费：

1、印花税(IS)：为房产价格的0.8%；

2、市政不动产转让税(IMT)：费用介于2%和8%之间，具体取决于财产类型、价值、房产位置和用途等等因素（例如，临时与永久居留）；

3、家庭保险（可选）：基本保单是每年80欧元起，多风险保单起价为100欧元；

4、市政财产税(IMI)：买房时无需支付，每年支付一次即可（可豁免），根据房产属性的不同，税收资产价值的区间在0.4%-0.8%，

5、登记税：大约500欧元左右，取决于您在哪里登记财产。

最后，友情提醒下想要在葡萄牙购置房产进行投资的各位：

葡萄牙有“代位求偿法”，意味着任何债务都可以附加在财产上，而不是作为个人原始借款人。也就是说，如果这个房产在过户前名下有未缴纳的财产税、水电费或被抵押用于个人债务等等，这些风险将会被转嫁至下一任房产持有者。所以，避免这种情况的最佳方法就是：聘请可靠的律师来检查注册所有权（Certid?ode Teor），和做相关的房产背景调查，才能购买到安心可靠的房产。

通过上文讲解，大家对此问题应该有所认识了。如果您有任何移民办理的相关问题，专业顾问可为您进行详细解答，并定制一站式海外生活规划方案。