移民葡萄牙与希腊哪个好（恭喜秦先生成功移民希腊为自己的未来投资）

（1）、移民希腊真的不能在当地工作吗？

希腊现行的移民政策由来已久。早在2013年，希腊议会就已经通过了《希腊投资移民促进法》，该法律规定，非欧盟的公民只要购买一套不低于25万欧元的房产就可以移民希腊。这大大降低了移民希腊的门槛，是希腊移民申请者的福音。作为申根国，希腊移民出行更加便利了，可以凭借居留卡在欧洲26个国家任意出行居留。唯一美中不足的是，买房移民希腊的人不能以雇员的身份在希腊工作。这就让不少人发愁了。但是希腊官方给出了合理的解释：虽然按照法律规定，拥有居留权的外来移民无法以雇员的身份在希腊工作，但是可以通过创业、投资和经商的方式来实现盈利，比如投资房产、开餐饮店等都是可行的选择。

（2）、希腊和塞浦路斯移民政策有什么不同？

首先从大方面来看，希腊只有永居政策，即购置不低于25万欧元的房产一步到位拿到有效期五年的居留卡，而塞浦路斯则既有买房永居政策，还有买房+捐赠的护照项目，选择更多。具体不同点包括：

1、所需资金不同

希腊买房移民政策要求申请者购置不低于25万欧元的房产，而塞浦路斯永居项目则要求申请者购置不低于30万欧元的房产，护照项目则需要购置不低于200万欧元的房产，额外还要求捐款20万欧元。

2、申请条件不同

希腊除了要求申请者购置房产之外，没有其它额外的要求。塞浦路斯永居项目还要求申请者提供3万欧元及以上的年收入证明和30万欧元及以上资产证明，此外申请人在首次入境或入境前开设塞浦路斯个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款。塞浦路斯护照对申请者的资格同样设置了较为严格的门槛。

3、身份优势不同

希腊买房移民给予申请者一步到位的永居身份，只要房产不出售，身份就能一直持有。但是持有塞浦路斯护照，等于成为欧盟公民，可以在任意欧盟国家自由定居生活，工作经商。此外，房产只有五年之后必须保留不低于50万欧元房产用于自住。

总的来看，希腊永居和塞浦路斯永居区别不大，但是前者性价比更高。当然，如果申请者资金充足的话，塞浦路斯护照肯定是更好的选择，身份优势更加明显。

（3）、哪些希腊房产投资潜力最大？

对于想从希腊房产市场中赚取收益的申请者来说，如何买到性价比高，投资回报高的房产无疑是一个重要的命题。当前的希腊房产市场，有两类房产价格的增长速度快：

1、全新的住宅

其实，希腊全新的住宅并不是真正意义上的新房子，这类房产的土地都是很早就拿到，但是相关建筑则是后来才盖起来的，这样不仅可以帮助买家节省很多的税费，而且新房子的吸引力无疑会更大一些。统计数据显示，这类房产的价格增长了6.9%。

2、房龄五年以上的房产

希腊遍地是二手房，向来都是房产交易市场的绝对主力。统计数据显示，目前房龄在5年以上的希腊房产价格上涨速度最为明显，达到了9%左右。这个房龄的房产有很多的优点，比如社区较为成熟，房子不论是外表还是内部看起来都很新，周边的基本配套都发展的较为完备。

除了房龄的影响之外，房子的地段绝对在房价上涨方面起到巨大的作用。在希腊，几乎所有的房产交易都集中在首都雅典地区，房产价格上涨较快的区域包括：

1、卫城附近

来自房产公司的数据显示，雅典卫城附近的一些较为老旧的公寓价格已经突破2000欧元/平，相较之前上涨了55%。其他受游客欢迎的地区房价也呈现了不同程度的上涨，基本维持在10%以上。

2、 塞萨洛尼基市

位于北部的塞萨洛尼基市，是在Airbnb平台上最受欢迎的希腊旅游目的地之一。根据塞萨洛尼基特许测量机构AgapiXifilidou的数据，2018年该市的Airbnb类民宿数量为2500套，而2016年这一数字仅为几十套。

当前的希腊房价还处于反弹阶段中，同时由于旅游业的蓬勃发展，越来越多的投资人注意到希腊民宿的可观收益，当前正是投资希腊房产市场的好时候。此外，除了房产投资收益之外，在希腊购置房产还可以拿到永居身份，享受当地的基本福利以及自由通行申根区所有国家，身份优势更是明显！