西班牙移民二手房税（移民不可盲目，先来了解关于西班牙的一切）

一、西班牙国家概况

1. 地理位置：欧洲大陆南部，西邻大西洋，东临地中海，南边隔着直布罗陀海峡与非洲大陆相望，北与法国接壤；

2. 首都：马德里；

3. 人口：4650.78万人（2016数据）；

4. 面积：51万平方公里；

5. 宗教：天主教；

6. 语言：西班牙语、英语、加泰罗利亚语；

7. 主要城市：巴塞罗那、马德里、瓦伦西亚；

8. 气候：西班牙全年平均气温18°，最冷月为1至2月，最热月是8月。西班牙全年300天日照充足。

二、西班牙移民体检不合格范围

尽管西班牙官方并未给出具体的范围，但是一般说来，但对于公共卫生容易造成巨大风险的疾病，和容易对公共医疗保障体系造成负担的疾病都将会被列入不合格范围。

更加具体的话，不合格的范围可能包括但不局限于艾滋病，严重的心脏或是肾脏疾病，以及高危传染病，肝功能不正常的乙肝患者也有可能被拒签。

除此之外，申请人还需要前往指定的医院，由被授权的医生在规定期限内进行体检。若是不能满足这些条件，尽管申请人的身体健康，仍然会因为体检结果无效而拒签。

三、西班牙房产年回报率高

目前，西班牙海滩房产的热度已经逐渐升温，西班牙房产投资回报率最高的海景房分别位于巴利阿里群岛、巴塞罗那、拉斯帕尔马斯、维尔瓦、阿尔梅里亚，以及马拉加，房产出租回报率均超过5.5%。其中，马拉加的海景房总回报率高达17.87%，拉斯帕尔马斯和巴利阿里群岛的总回报率分别为12%和14%。

移民补充，据西班牙业内人士表示，考虑房产刚需等条件，买房移民西班牙阿里坎特、太阳海岸和巴利阿里群岛的海滩房产均是不错的选择，如果不计房产增值等附加条件，仅作为出租房使用，特内里费岛、加的斯地区的房产出租纯收益都超过7%。

据悉，西班牙巴利阿里群岛由于房产市场紧俏，很难在那里购得房产。西班牙移民可以在其他热点地区，投资第二线海滩房产，此类房产面积较小，总回报率可以达到10%。在马拉加埃斯塔波、内尔哈和托雷德尔马尔以及格拉纳达一些海滩房产，售价普遍低于其他热点地区，但租金却与其他地区相同，因此具有良好的回报率。

移民介绍，西班牙移民大多采取的投资方式是，在夏季租房需求旺盛的时候进行短租或作为旅游出租屋，其余季节再进行普通出租，以这种方式可以获得较高的回报率。