澳大利亚移民186骗局【总结：2015年澳大利亚悉尼房产市场五大特点】

1、澳大利亚房价持续下跌，墨尔本继续领跌

CoreLogic的月度房价指数显示过去三个月澳洲房价下跌1.2%，过去一年下跌3%。而热门城市墨尔本领跌全澳房市，过去三个月房价下降2%，悉尼也下降5.6%。下面是澳洲目前主要几个城市的大致房价：

报告指出，预计从现在到2021年，墨尔本房价都将处于停滞状态，由于墨尔本部分区域公寓有可能出现供应过剩现象，预计在未来3年价格还会有2%的下跌。

结合价格调整和供应不足的情况，预测2020-2021财年悉尼的房价可能出现小幅增长，但2018-2019财年将继续下跌3%。

报告预估明年堪培拉房价涨幅为5%，之后涨势将放缓，预计未来三年公寓方面价格上涨6%。

2、澳大利亚中国移民数量庞大

澳大利亚移民服务局(ins)最近公布2020-21财政年度的最新移民报告，截至6月30日，2021年的名额为160,052个。其中，技术移民获得79620个名额，家庭签证获得77372个名额，特殊签证获得54个名额，儿童获得3006个名额。

原产国排名前三的国家是中国、印度和英国，这是中国首次位居榜首。澳大利亚超额完成移民配额发放，家庭经济签证名额大增。2020-21财政年度的入境配额较之前的19万个大幅减少3万个。报告显示，2020-21财政年度签发的移民签证数量略高于原配额，超额签发了52个移民签证。

根据今年的数据，技术移民占79620个名额，家庭签证占77372个名额，占16万总名额的近50%。与上一个财政年度相比，2020-21财政年度发放的技术移民人数进一步减少，发放的家庭签证人数大幅增加。

目前，澳大利亚移民不仅拥有对投资者有利的税收和市场，还拥有福利、养老、教育等非常适合居住和定居的有利优势。目前澳大利亚的华人移民数量始终比较多，所以如果选择移民到这里，就不用太担心移民的融入问题，当地人也欢迎海外移民。

3、澳大利亚：500万澳元获永久居留签证

澳大利亚商业移民分为两大类，第一类是一步到位直接拿永居的132类别；另一类则是先申请4年临时居留签证，包括163、164和165三种类别，在获得临时居留签证后，到澳洲创业满两年或投资4年后再通过890、892或893转为永居。

5月25日澳大利亚移民局宣布了商业移民新政的主要内容，主要的变化包括：第一 类：132类别，加入初审环节，申请条件不变；另一类：临时居留签证类别统一更改为188签证；890、892或893转永居签证类别更改为888签证， 并且要求888签证的主申请人必须是188签证的主申请人，即主副申请人将不可再替换在澳洲居住或创业。同时，明确规定到澳洲创业不可购买已申请过移民签证的澳洲当地生意。

商业移民保留了132类别，将其他原有类别合并归类为188创新生意类和188投资类，后者移民投资门槛是500万澳元，没有年龄和英语要求，移民监很宽松。