澳大利亚雇主担保移民186条件（移民澳大利亚需要多少人民币，澳大利亚移民费

1、澳大利亚仍缺乏劳动力

澳大利亚移民人数增加的主要原因是，特别是悉尼、墨尔本等地区：首府城市劳动力的缺乏。尽管澳大利亚移民人口数占比较高，在其他州及领地，英国移民人口众多仍占据主要地位，但与来自中国的新移民相比，来自英国等其他国家的移民年纪要大得多，且很有可能离开澳洲，返回英国。因此，澳大利亚的劳动力市场依旧存有缺口。

澳洲国立大学艾伦教授（Liz Allen）认为，澳洲与英国、美国、加拿大等国在国际劳动力市场上争夺移民为的就是填补本国劳动力需求。他说：“新移民大都落户新州、维州及昆州。促使他们定居某地的因素非常复杂。但如果我们观察高层次移民数据，可以看到，新州、维州和昆州的移民来源国之所以不同，原因是当地的就业市场，以及与当地已有的移民定居群体也有关。”

移民专家说明，考虑到自身的技术与专业，大多的来自中国的移民会在有合适工作的地方定居，或者在有关系网的地方定居。比如说，他们的亲戚朋友住在当地，可以给他们提供支持，那么他们大都就选择定居在该城市。

2、澳大利亚未来房价趋势

自 1980 年代以来，澳大利亚的房价一直在稳步上涨。1980 年至 2015 年间，经合组织的价格收入比指数增长了 78%。根据最近的数据，目前家庭总收入中位数为 88,452 美元，澳大利亚首府城市的全国房价中位数为 637,701 美元。这使得房价中位数是当前家庭总收入中位数的 7.2 倍。

2007 年至 2008 年间，家庭年收入中位数为 83,564 美元，而澳大利亚首府城市的全国房价中位数约为475,000 美元。这使得房价中位数是家庭年总收入的 5.6 倍。

12 年来，房价稳步下降，而家庭收入中位数一直相对停滞。据估计，继 2019 年底的上涨之后，首府城市的房地产价格将在 2020 年到 2021 年继续上涨。

总的来看，澳大利亚的房产价格还是比较高的，即使和澳洲相对较高的收入相比，房价依旧相对较贵。此外，对于没有澳洲身份的投资者而言，允许购置的房产类型和种类也受到一定的限制。

3、澳大利亚各州或领地平均薪资

该份报告采集了2015年7月至2016年5月的数据，并与2014年7月至2015年5月的数据进行了对比。根据这份报告显示，澳大利亚各州或领地的工资水平如下：

澳洲薪资最高的地方首都堪培拉（ACT），平均工资大约是在$84536左右，相比2015年涨幅达到了2.4%。

排名第二的是新州，平均薪资为$82535左右，但是涨幅略微逊色，只有0.4%。

值得注意的是，剩下的几个州平均工资都低于澳洲全国的平均工资80196澳元，排名第三位的是维多利亚州，平均薪资$79090，涨幅达到了1.3%。

此外，还有两个州的平均薪资不增反减，其中西澳的平均工资降到了$79639，跌幅为1.7%，而这与最近几年澳大利亚的矿业萎靡有很大的关系。

还有一个就是塔州，平均工资为$69569，也是澳洲全国最低的，跌幅是0.6%。

总体来说，澳大利亚工资水平还是处于上涨的趋势，并且每个州之间的差距并不是很大。