移民澳大利亚188c投资{持有澳大利亚临时居留签证能贷款买房吗？}

1、澳大利亚留学移民政策

　　技术评估

　　技术评估现在有效期最长为3年，但某些特定的技术评估有效期是低于3年的。比如ACS（IT从业人员）、ANMAC（护士）和AITSL（教师）等签发的技术评估有效期只有两年。现在递交签证之前，首先需要先检查你的职业评估批准日期，如果超过了有效期就需要重新申请这也意味着申请人必须满足最新的职业评估要求和条件，如果这些要求是比之前评估时更为苛刻的，那么也没有豁免的途径。因此，我们建议大家在职业评估过期之前尽早规划移民之路！

　　许多技术评估机构已开始接受在线申请，这样可以更便捷，但是不代表缩短审理时间。

　　技术移民和配额

　　2017年，工程师和IT专业人员职业的EOI获邀和等待压力明显的小了很多，很有可能是因为从2014年年初开始对澳洲境内的IT毕业生有了工作经验的要求和对工程师从业门槛要求的提高。

　　即使是需求比较多的职业（如IT与会计），如果评分达到60分，最多只需要1-3轮（4-6周）就能获邀；如果评分在65分以上，基本一轮就有望获得递交PR的门票。

　　3485类签证

　　要想申请澳大利亚毕业生签证（485类别）中的PSW签证，申请者必须是在2011年11月5日或之后递交并获得人生的第一个澳洲学生签证。

　　PSW签证比传统的所谓TR签证更受欢迎，原因如下：

　　（1）PSW签证的有效期为2年，比后者18个月的有效期更长；

　　（2）传统TR签证要求申请人通过正式的职业评估，而PSW对此没有具体要求；

　　（3）传统TR签证要求你必须指定一项澳洲技术移民职业清单（SOL）上的职业，而PSW对此没有要求，申请者可以就读任何课程。

　　不过，需要提醒申请者的是，在申请PSW签证之前，一定要先确认和核实一下你的第一个学生签证获签日期是否符合要求。

　　州担保技术移民

　　州担保技术移民签证是很有利的，不过也比2013年更难获得，特别是新南威尔士州州政府担保190签证尤为困难。由于每次开放的配额极少，因此造成僧多粥少的局面。开放申请的第一轮，短短30分钟内所有配额就都被用完！

　　英语语言能力

　　从2014年11月23日起，继澳大利亚留学签证之后，澳洲技术移民签证也开始接受托福和培生英语学术测试成绩。这一刻我们等了好久！一些技能评估机构也开始接受其他英语成绩。这对于那些苦苦奋战在“烤鸭”第一线的人们无疑是一个好消息，以后不用死磕雅思啦！

　　工作经验

　　你是否相信，“工作经验加分不够”居然是DIY申请者遭到拒签的头号原因！

　　很多在澳的留学生把学习期间的工作也计入工作经验之中，没有搞明白工作经验必须满足下列条件：

　　（1） 获得所申请职业提名最低学历要求之后的的工作经验才算数；

　　（2） 每周至少工作20小时以上；

　　（3） 从事的必须是提名职业或者紧密相关的工作：比如一个会计职业申请人找到一个出纳的工作就无法被视作相关工作，因为该职业不在澳洲技术移民职业清单SOL上面。

　　IT专业人员和行业技工也很难将他们所有从事的工作算入工作经验之内。因为很多技术评估机构一般设定一个“技能日期”，在此之前的工作是不能计入移民申请要求的工作经验之内的。这个技能日期对于某些申请人来说甚至要在从事相关工作6年以后才生效。因此，在对待移民这种人生大事还是应该委托专业人来做专业事！

　　学生签证

　　因为有了真实的临时入境者GTE的新要求，很多学生发现要想延长他们的学生签证越来越困难了。如果学生之前在澳洲学习了几门不同的课程，或是从大学学习转到TAFE学习，则申请学生签证会尤为困难。在选择换课程时一定要三思。选择你喜爱的课程，而不要为了移民成功而胡乱选择课程。

　　在偏远地区学习是很有利的——如果你完成了两年在边远地区的学习，如达尔文，那么申请州担保签证会更加有利。

雇主担保签证

　　过去一年，很多自己申请457雇主担保移民签证的申请人由于“职位的真实性”要求而遭到了拒绝，因为很多申请人在不清楚雇主是否具有担保资格的情况下就贸然递交，因而457获签率下降了很多。其实边远地区雇主担保签证187也是一个很好的选择，而且它是一个永居签证。

　　防欺诈条款

　　现在不管是申请永久或是临时签证都受到澳洲社会公共利益条款PIC4020所限。如果申请者在申请时提供了误导性、欺诈性信息或是假文件，则依据4020条款，不仅会拒绝申请，还会禁止申请者10年内再次提出任何对于澳大利亚签证的申请。

　　即便虚假信息是上一次申请时提供的或者是提交给第三方（比如技术评估机构），4020条款也会启动。

　　过去的12个月内，澳大利亚移民局更加频繁地发出4020条款，因此申请者需要确保提供的所有文件和信息都要真实，没有误导性，不要存在任何侥幸心理！

　　家庭团聚类移民

　　澳洲政府2014年6月试图取消一些家庭团聚签证类别，如排队父母移民等。这些类别现在已经恢复，但也只有很短的时间开放，如果你考虑申请这些类别的签证就应该迅速采取行动

2、澳大利亚移民条件介绍

1、技术移民申请条件

顾名思义，技术移民是澳洲为了引进技术人才，降低劳动成本而设立的。申请条件有：1）申请人的职业必须在技术移民的职业清单上（189对应SOL清单，190对应CSOL清单）；2）职业评估；3）EOI分数超过65分，但现在很多热门职业要达到70或75分才可能被选中；4）获得州担保。

大多数人申请不通过的原因都是卡在语言成绩和职业清单上，此移民途径也是澳大利亚所有项目中费用最低的一种。

2、雇主担保移民申请条件

目前澳洲雇主担保移民正面临着寒冬时期，政策在不断缩紧，主要原因也是申请该项目的人数过多。申请条件有：1）大专以上学历；2）通过职业评估；3）找到合适的雇主提供offer；4）从事专业工作3年以上；5）雅思成绩每项6分。

由于雇主担保移民并不需要EOI评分，也不需要大笔资金投资澳洲，所以省时省力，获得许多移民者的关注。

3、投资移民申请条件

澳洲投资移民分为五类移民签证，大体申请条件如下：1）年龄在55周岁以下；2）EOI评分达到标准；3）按照政府指定的投资项目投资一定的数额；4）获得州政府担保。

3、澳大利亚商业创新188A类签证条件

1、年龄

未满55 岁，或在州/领地授予年龄豁免，具体以实际情况为准。

2、EOI打分

EOI在分数测试中得分至少为65分。

3、拥有企业所有权

在您向州/领地提交申请之前的 4 个财政年度中的2个财政年度里，您必须拥有1或2家企业的所有权股份，这些企业至少：

a.企业所有权百分比

51% ：如果企业的年营业额低于 400,000 澳元；

30% ：如果企业的年营业额为 400,000 澳元或以上，或；

10% ：如果一家上市公司经营该业务。

b.营业额（申请人名下最多允许2家企业加起来）

如果您被邀请在 2021年7月1 日之前申请，那么这两年每年的营业额为750,000澳元；

如果您被邀请在 2021年7月1日或之后申请，那么这两年每年的营业额为750,000澳元。

4、个人和商业资产

当您被邀请申请此签证时，您、您的伴侣或您和您的伴侣的总净业务和个人资产必须至少为：

如果您被邀请在 2021年7月1 日或之后申请，则为 1,250,000 澳元；

如果您被邀请在 2021年7月1 日之前申请，则为 800,000 澳元。

需要注意的是，您的资金必须在获得签证后的 2 年内转移到澳大利亚。

5、拥有成功的商业生涯和持续在澳大利亚拥有和管理企业的真正愿望；

6、满足健康和品格要求；

7、满足州/领地的要求

例如如果您提议的业务在悉尼，您（和您的配偶，如果适用）必须拥有至少170万澳元的总净业务和个人资产。境外人士必须在获得签证后的两年内将这些资产合法地转移到澳大利亚。此外，申请人的商业承诺还必须包括至少 500,000 澳元的商业投资。但是在新南威尔士州地区，个人和商业资产门槛较低，为125万澳元，商业投资门槛为30万澳元。此外，新南威尔士州只会提名特定目标行业中确定的企业。在西澳，投资者及其伴侣必须拥有至少 600,000 澳元的总净业务和个人资产。这些是适用于出口和房地产开发业务的要求。总之，资产要求、投资选择和可接受的业务活动类别将因州和地区而异。具体可以咨询移民。

8、澳洲移民局规定的其它申请条件，具体以实际情况为准。

总之，澳洲188A商业创新移民类是一种临时签证，允许申请人在澳大利亚建立新企业或购买现有企业，因为EOI要求低、投资门槛较低，因此备受投资人士的好评。对于有意向的境外人士，在看完移民的全方位详细介绍后，如果符合要求就赶快行动起来吧！