2016澳大利亚 移民专业吗{澳大利亚技术移民条件条件有哪些，这两种方式你要知

一、澳大利亚房产现状

1、澳洲房产利好因素

尽管全球大部分地区的整体房地产价值出现了巨大损失，但澳大利亚市场仍然保持强劲。随着越来越多的人寻求安全稳定的投资场所，人们渐渐发现几乎没有地区能够与澳大利亚房地产市场相匹敌。由于稳定性和增长潜力，大多外国投资者对澳大利亚的房地产情有独钟。

2、澳大利亚房价稳定

澳大利亚房地产的价格并没有像其它国际市场那样波动，例如美国，房产受经济影响暴跌，价值跌到低谷，许多房屋的价值损失很大部分。但尽管如此，澳大利亚继续保持稳定的市场环境。2009年的全球金融危机给大多数国家房地产市场带来沉重打击，但澳大利亚国内房地产价值却持续增长。另外，在全球经济环境不佳的情况下，澳洲仍然保持稳定的经济增长趋势。

3、增长潜力大

上个世纪表明，澳大利亚的房地产价值继续达到新的高度，平均房屋价值每七到十年会翻一番。移民专家分析，由于国内人口激增导致住房短缺，主要城市的房价将会飙升，这为国际投资者创造了难以置信的房产升值价值。

二、澳大利亚的社会保障福利

根据澳大利亚的《社会保障法》，由Centrelink（公共服务部的分支机构）管理的一些福利包括

1、养老金：针对计划退休或已经退休的人（65岁及以上）；

2、照顾者津贴和付款：针对照顾残疾人的人；

3、残疾支持养老金：适用于因残疾、受伤或疾病而无法工作两年的人；

4、疾病津贴：适用于因受伤、残疾或疾病（两年以下）而无法获得或用完所有假期的受雇工人；

5、双倍孤儿抚恤金：针对抚养孤儿的人；

6、特殊福利：针对经济困难且无法自给自足的人；

7、收入支持：帮助支付生活费用的支持付款（可以包括服务养老金、退伍军人补助、房租补助和妻子养老金）；

8、医药津贴：帮助支付那些接受 Centrelink 付款的人的处方药费用；

可以看出，澳大利亚当前热门岗位的工作收入还是非常高的，而且自雇的选择也非常广泛。此外，澳大利亚的社会福利制度也非常健全，给予充分的保障。

三、澳大利亚投资移民需要满足哪些条件

　　随着澳洲政府提倡移民及多元文化政策以及利好消息的不断传出，五类移民签证选择多样化，赴澳大利亚留学、移民几乎没有学历限制。那么，投资移民都需要哪些申请条件呢？

　　188A-创业类签证申请条件

　　（1）年龄：递交申请时，主申请人年龄在55周岁以下，随行子女在25岁以下；18岁以上需要提供全日制在读证明

　　（2）EOI系统打分在65分以上

　　（3）持股比例，过去四个财年内至少有两个财年，申请人或夫妻双方名下企业中的持股比例：

　　如持股30%以上，公司营业额要达到50万澳币及以上；

　　如持股10%以上，公司属上市公司。

　　（4）公司营业额：过去四个财年内至少有两个财年，公司营业额之和为50万澳币

　　（5）家庭净资产：主申请人或夫妻双方名下的（包含18以下子女名下）净资产至少有80万澳币。（个人净资产包括银行存款，房产，股票债券等理财产品和公司资产）

　　（6）经商经验：必须有总体成功的经商经历。

　　申请周期

　　总体周期为10-12个月，最快有6个月左右获批的案例。具体申请流程如下：

　　签约---评估定位---递交州担保---获得邀请函-递交全套资料---补料信---面试或免面试---体检及无罪---预签信---正签信

　　188B-投资类签证申请条件

　　1）年龄：递交申请时，主申请人年龄在55周岁以下。随行子女25周岁以下，18岁以上子女需提供全日制在读证明

　　2）投资额：过去的5年中的1个财年，直接参与管理自己或者配偶的投资且投资额达到澳币150万元以上

　　3）家庭净资产：过去的2个财年里，主申请人或夫妻双方名下（含18周岁以下子女名下）持续拥有合计澳币225万元以上的家庭净资产

　　4）投资经验：申请人至少有3年成功的投资经验（需做3年的审计报告）

　　5）投资盈利：申请人过去投资生涯中（是过去5年）投资额达到澳币150万澳币

　　6）EOI系统打分在65分以上。

　　申请周期

　　整体周期在12-18个月左右，具体申请流程如下：

　　签约---评估定位---递交州担保---获得邀请函-递交全套资料---补料信---面试或免面试---体检及无罪---预签信---正签信

　　188C-重大投资类签证申请条件

　　1）家庭净资产：500万澳币（满足当前时点）

　　2）投资500万澳币到澳洲指定投资产品：

　　a）州政府或领地政府发行的债券

　　b）澳大利亚证券投资委员会（ASIC）所授权的澳洲投资管理基金

　　c）非澳交所（ASX）上市的澳洲私人企业

　　申请周期

　　188C整体申请周期在6-9个月，具体流程如下：

　　签约---评估定位---递交州担保---获得邀请函-递交全套资料（同时体检及无罪）---完成投资---预签信---正签信

　　132永居签证申请条件

　　1）年龄：递交申请时，主申请人年龄在55周岁以下。随行子女25周岁以下，18岁以上子女需提供全日制在读证明

　　2）公司净资产：过去4年中的2年，主申请人或夫妻名下（含18周岁以下的孩子名下）持有公司净资产大于40万澳币

　　3）公司营业额：过去4年中的2年，公司营业额大于300万澳币

　　4）持股比例：过去4年中的2年，主申请人或夫妻双方持有30%以上的股份

　　5）净资产：夫妻双方名下的资产（含18周岁以下的孩子名下）大于150万澳币（约1050万元）

　　6）投资至少150万澳币到澳洲当地的项目或企业中。