意大利买房移民新政策【移民意大利，您一定要了解的意大利节日文化！】

1、意大利创新签证不同国籍申请者拒签率

1）巴基斯坦申请者：拒签率为89%；

2）印度申请者：拒签率为78%；

3）埃及申请者：拒签率为67%；

1、购买新房

自住购房者购买由房地产商开发的新房时，则按房价的4%征收增值税，而投资购房者将按10%收入，投资豪华住房其增值税更可高达20%。对两类购房者征收其他交易环节税收则相同，其地籍税、注册税和抵押登记税都为168元。

2、购买旧房

如果投资购房者购买二手房产，则地籍税按照1%收取，注册税按房价的7%收取，而抵押登记税则为2%，且购买二手房的自住者，更可享受3%的优惠注册税，并需缴纳168元的地籍税和抵押登记税

意大利买房政策办理起来周期也短，通常只需要2-4个月就能完成移民。和大部分买房移民政策相同，意大利买房移民的移民优势也相类似。不管申请者移民后打算在意大利居住还是打准备把房子出租仍在国内生活，都需要多意大利的房产市场多做了解。

3、意大利买房移民的适合群体

那适合申请意大利买房移民项目的群体有哪些呢？主要可分为以下三类：

1. 公司法人、股东

成功办理移民意大利的案例中，有一半的申请人都是公司法人、大股东。首先，他们从公司获取的股东分红完全可以满足意大利政府的“非工资收入要求”。其次，在意大利购置一套房产，一家人都能获得身份，子女可享受高水准的意大利教育，全家畅行欧洲不是梦。

2. 即将或已退休人士

成功办理移民意大利的客户中，有少部分是已经退休或者临近退休的人士。这类客户经过几十年的工作，已经积累了大量存款和退休金，儿女也已经成家立业，加之国内生活环境不断恶化，他们非常希望能够去到一个环境较好的国度安享晚年。意大利拥有典型的地中海气候，全年温度适宜、阳光明媚，绵长的海岸线带来宜人的沙滩。同时，意大利的医疗体系排名全球第二，只要获得意大利居留卡，便有机会享受当地的医疗福利，可谓是度假养老的天堂。

3. 年轻多金族

成功办理移民意大利的案例中，还有一部分年轻多金族。这些客户的非工资收入大多来源于房租和理财收入。对于中国投资者来说，现在投资意大利房产可谓一举两得。既可以获得意大利身份，又可以实现投资的回报。欧债危机以来，意大利房产价格几乎已降至历史最低水平，因此目前也是绝佳的投资和抄底时机。