葡萄牙买房能移民吗{2016年度葡萄牙购房移民项目优势分析}

（1）、葡萄牙移民局重新开通网申

最新消息：“断网”长达半年之久的葡萄牙移民局已于昨日开通网申系统，律师已经为等待已久的客户成功递交了网申材料。

自2021年12月末，葡萄牙移民局网申系统一直处于暂停状态，导致今年1月1日黄金签证新政生效后，申请效率一度进展缓慢——移民局只接收邮寄的纸质材料。这也导致了移民局的审批效率变慢，以往网申审理周期大概2-3个月，而现在大量去年底的申请案例还没有出结果。

造成这种情况的原因主要在于：

◆ 大量申请人赶在2022年1月1日变政生效前递交，产生案件积压；

◆ 葡萄牙移民局内部重组问题，导致移民局的系统还没有更新到和新政策一致。

内政部早在2021年10月就计划将移民局的部分职责转移到APMA和Instituto de Registro e Notariado，前者处理黄金签证初次申请，而后者负责处理续签和永久居留身份签发。但由于大选等一系列原因一拖再拖，导致移民局和即将接管黄金签证的机构都没有承担起更新系统的责任。相信在重组结束后，工作责任明晰，移民申请审批速度将会加快。

（2）、葡萄牙旅游市场热点地区

数据显示，投资者现在比较看好的地区为里斯本、波尔图和阿尔加维地区。作为葡萄牙的首都和政治中心，里斯本未来的潜力无疑是无限的，无论是在旅游用房、居民用房还是商业用房，都有很大的升值空间。波尔图作为葡萄牙第二大城市，由于拥有众多的历史文化遗产，总是葡萄牙旅游中的热点城市，从未衰退。同时，波尔图的酒文化也造就了这个城市独特的酒文化，这些都成为吸引众多游客的名片。而拥有绵延海岸线和各种类型海滩的阿尔加维，无疑是旅游者和移民者非常青睐的地区，这里的环境、气候、人文和生活都非常适合居住，近年来移民葡萄牙的申请者选择这一地区的数量也连年攀升。

移民提醒，投资者只需在葡萄牙购买一套或多套房产（住宅、商铺均可，不限类型），只要总价值达到50万欧元，即可在获批后拥有葡萄牙居留权。随着各种刺激因素带来的葡萄牙房产市场的火爆，移民葡萄牙在房产上投资带来的收益将会非常可观，而且现在的投入也相对澳洲等主流移民国家来说少很多，可谓是典型的低投入、高回报。

（3）、葡萄牙移民选择里斯本的几大理由：

1、 生活高品质，低成本

大多数人都觉得欧洲移物价高，生活成本高，实际上，欧洲许多国家都是高品质低成本生活，葡萄牙也是一样，当地公民都知道，里斯本的许多大牌产品比国内便宜好多，无论是生活用品、蔬菜水果或是海鲜水产都很实惠，在葡萄牙，高品质低成本生活不是梦。

2、 保障家人健康的自然环境

葡萄牙的自然环境非常好，位列世界绿色环保国家前20位，空气质量极佳，即使与很多其他欧洲国家相比依然有很高水平，世界卫生组织的空气质量评测显示，葡萄牙多个城市空气质量指数一般保持在10左右，生活舒适惬意，许多欧洲小国移民表示，来到里斯本之后，身体比以前更健康了，里斯本非常适合葡萄牙移民居住和养老。

3、 优质的教育资源和教育水平

葡萄牙被称为全球最适合育儿的国家之一，早已进入欧盟教育一体化进程，实现了与全欧盟一致的高等教育的教育模式和框架体系，葡萄牙移民的子女可以和当地公民一样享受葡萄牙优质教育，以当地人身份申请葡萄牙大学，更有机会以欧盟绿卡身份就读欧盟成员国大学，体验优质的教育质量和海外学习教学氛围。

4、 稳定的投资回报和升值空间

葡萄牙里斯本不仅房产市场好，房价上涨飞快，也是欧洲旅游度假胜地，每年旅游人数激增，人流量巨大，所以当地房产火爆，无论是出租或是投资房产，回报率都很高，房产市场投资升值空间较大且稳定。

5、 葡萄牙身份通行欧洲

葡国拥有欧盟国和申根国双重身份，申请人获得葡国公民身份后，可轻松畅行欧洲各国，无论是商务出行或是旅游都非常方便，对投资者而言，也是拓展事业的绿色通道。

总结而言，葡萄牙里斯本对于华人移民是个非常不错的移民地，这里有亲民的物价，高品质生活质量，高回报的投资、稳定的经济市场还有完善的交通体系，值得全球人士选择葡萄牙移民，再加上申请条件低、投资回报高、流程简单的移民项目，也是目前发达国家中最具价值的投资移民方式，所以大家可以理解为何葡萄牙移民都选里斯本了吧！