澳洲移民局需要预约吗【成为澳洲雇主担保移民457签证的优质雇主有多难？】

一、留学澳洲让我认识不一样的澳大利亚

留学澳大利亚后，我接触的澳洲人中，大部分是白种人，他们对中国的认识仅仅局限于网络、报刊或者课本上。虽然他们之中也有人说中文，但是绝对大多数人并不了解中国。在他们眼中，关于中国人是什么样子的，他们也没有准确的概念，这就像是我一开始来到澳洲时，我也不知道澳洲人如何？整个留学过程中，我开始了解澳洲人，认识的澳洲人中很多“胸无大志”，享受、度假占据着他们的主要生活。这主要是因为它优越的地理位置、稳定的社会环境以及优美的自然风光等因素决定的，他们尽情享受阳光、海滩和咖啡，很少会有学习、工作的压力，一切非常轻松！

二、北漂程序员成功移民澳洲的真实经历

来自四川成都的是孟先生，大学毕业后选择了北漂，成为了一名程序员。虽然收入不错，但是996的工作压力让他苦不堪言，颈椎问题、时常胃疼、白发渐多等等一系列的身体问题渐渐出来，让他力不从心，感到非常压抑。选择移民澳洲，还是在他妻子的劝告下。

1、多方面的生活压力，最终选择澳大利亚移民

虽然工作让孟先生感到巨大压力，但是在北京打拼了多年，经历结婚生子、买房购车后，也渐渐地安稳下来，是帝都妥妥的小康之家。看到很多同学在二三线城市生活得很好，他有时候也想要离开北京，可是北京的医疗和教育资源是其它城市远远赶不上的，想到这，他又打消了离开北京的想法。在当地长时间生活，雾霾、堵车、压力等种种问题都在时时刻刻困扰着孟先生，他妻子见他这样，提出了移民的想法。

刚听到移民想法时，孟先生以为妻子是在开玩笑，但是仔细一想，才发现移民确实是一个不错的想法！

2、申请澳洲技术移民时，也出现了种种不如意

雷厉风行的孟先生就这样选择移民澳洲，而占有职业、工作经历、年龄要求等各方面优势的孙先生顺利地选择了技术移民。但是过程中，需要一系列的公证材料，孟先生不得不去故乡成都办理，需要花时间，这让他感到很闹心；考了多次雅思成绩，但是却没有一次是理想分数，同样感到非常郁闷……种种不如意之处，有时候竟让孟先生感到力不从心，非常沮丧，但想到国内的生活环境、周围的压力，仍然是尽全力地去解决这些问题，最终获得4个7分的雅思高分、也顺利地递交各种公证材料。

3、孟先生一家三口登陆澳洲时，全家非常愉快

澳洲189独立技术移民申请费用低，只包含签证申请费和语言培训费用等等。孟先生通过职业评估后用了3个月左右的时间，签证审理用了7个月的时间，最终顺利获得签证，一家三口成功登陆澳大路亚。与第一代华人登陆澳大利亚相比，孟先生也经历了度过适应期、水土不服、买房纠结和找工作等等问题，但是看到女儿在当地获得良好的教育、他和妻子不再有交通堵塞等问题的困扰以及全家人不用担心雾霾问题等欣喜之处，他觉得暂时的问题都不是问题，这让他感到格外满足！

像孟先生这样为了更好的生活，并不是个例，很多人都是如此，他们为了子女教育、生活环境等等因素选择移民澳洲，甚至是美国、加拿大和欧洲国家。在当地尽情地享受福利待遇、体验多样文化生活，非常满意！

三、澳洲移民贷款买房注意事项

　　1、不要选错房贷

　　现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

　　2、不要将批准前与预获资格个概念混为一谈。

　　在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。有一种说法是，预获资格指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

　　因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前与预获资格两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。

　　3、不要申请太多信用卡帐户。

　　信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

　　4、申请贷款时不要谎报信息。

　　房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

　　5、不要为了省钱跳过验房这一步。

　　验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。

　　6、不要第一次就支付大额装修费。

　　如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。

　　7、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。

　　当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。