移民希腊还是葡萄牙（希腊黄金居留门槛将从25万欧翻倍至50万欧元）

一、希腊旅游、房产市场火爆

1、希腊旅游收入创新高，同比增长13.6%

希腊位于欧洲东南部，邻近爱琴海，拥有得天独厚的风光资源。拥有3000多座岛屿、1.5万公里绵长海岸线、500多座蓝旗海滩，加持几千年的厚重文化底蕴，每年吸引全球3000多万名游客到访。

旅游业一直是希腊支柱产业之一，在自然力和文化力双重作用下，对其GDP的持续增长、房产市场的加持效果，都不言而喻。根据统计数据显示，2019年1-8月，希腊旅游收入同比增长13.6%，总额达15.8亿欧元。8月作为旅游高峰月，收入同比上升16.1%，单月收入5.79亿欧元，再次刷新纪录。

2、希腊短租市场火爆，民宿租金飙升15%

希腊旅游业的繁荣带动短租市场持续火爆。据调查显示，雅典市区的民宿租金平均上涨幅度飙升15%。根据Airbnb官网显示，2018年希腊房源预定量同比增长29%，过夜数同比增长8%，日均收入达126.44欧元。

旅游的火爆持续给希腊房市注入活力，2019年希腊房市涨幅已近7%，处于拐点后的上升期，正是投资希腊房市的最佳时机。

二、走出经济危机的希腊处处是机遇

正是因为比雷埃夫斯港的榜样，奠定了希腊政府对于中资企业的另眼相待。于是，希腊的机场、港口、电力等等都能看到中资企业的影子。到现在国家电网、中远海运、复星集团、华锐风电，阿里巴巴、小米公司、工商银行等相继入驻希腊市场。在中资抢滩希腊的同时，也带动了当地衰败的经济，而希腊房地产投资的机会也被挖掘出来，大量个人投资者紧随而至。

也就在2013年，希腊政府推出了黄金签证计划，非欧盟国家的外国人在希腊购买价值超过25万欧元的房产，就可以一家三代获得希腊永居。

三、希腊买房的关键之处

人们购买希腊房产，除了考察房产、签订合同以及了解相关物业情况外，还需要了解一些买房的关键之处。移民介绍如下：

1、申请一个AFM号码

海外人士需要采取一系列措施来确保您拥有所需的一切。首先，一旦决定在希腊购买房产，将需要申请一个税号（AFM）。申请人的购买合同、电费单、水费单等材料上面都会出现这个税号。购房人士可以前往当地的税务局申请，也可以委托其他专业人士申请税号。这个数字不会改变，它会为购房人士终身持有，并且在希腊进行的任何交易都会用到税号。

2、设立希腊银行帐户

申请人需要开设一个银行账户，可以自己开户，也可以向律师提供授权委托书，由律师代表购房人士开设。其中开立银行帐户，需要递交材料主要有：

3、准备资金

申请人购买希腊房产，还会被要求通常在30天内存入10000欧元的资金。这些资金是开立账户的最低金额，可以支付转让税等相关费用。如果资金未存入，则帐户将保持未激活状态。帐户开通后，申请人可以使用借记卡/网上银行和电话银行服务，这两种服务都可以用英语进行。然后，申请人在完成房产交易后通过银行账户支付水电费账单并将账单更改为申请人自己的姓名。