葡萄牙有28万欧移民【移民葡萄牙马德拉生活利弊，准移民必看！】

一、葡萄牙黄金签证的移民监要求如何

葡萄牙黄金签证可以通过买房，存款，创造就业等方式拿到，申请者第一次拿到的是一年期居留签证，满足每年居住不少于7天的移民监之后，可以在卡片到期之后更年两年期的居留卡，满足两年内居住不少于14天的移民监要求，卡片到期之后可以再次续签两年的居留卡，再满足要求之后可以拿到五年期的居留卡，也即1+2+2+5的换卡模式，移民监要求并不高，相当于每年七天，基本过去度个假，小住几天就能满足。

二、葡萄牙黄金签证数据解析

葡萄牙黄金签证推出时间已经接近10年，累计获批申请者和吸引资金量都已经达到了高位，具体数据如下：

1、黄金签证吸引资金量

自2013年以来，历年吸引资金量分别为：296百万欧元，916百万欧元，460百万欧元，848百万欧元，811百万欧元，839百万欧元，742百万欧元，647百万欧元，461百万欧元，125百万欧元。

2、黄金签证签发数量

自2013年以来，黄金签证签发的主申数量分别为494人，1526人，766人，1414人，1351人，1409人，1245人，1182人，865人，261人。附申数量分别为：576人，2395人，1322人，2344人，2678人，2500人，2192人，2043人，1171人，277人。

可以看出，葡萄牙过去很长时间以来吸引了大量的移民申请者和海外投资。不过，葡萄牙黄金居留签证新政2022年已经正式实施，不仅买房方式对房产区域进行了严格的限制，而且基金移民方式投资金额从35万欧元上涨到50万欧元。该政策未来的影响，以及是否会持续吸引众多的申请者尚且不得而知。

三、葡萄牙买房移民有城市限制吗？

葡萄牙黄金签证政策变动的消息从2020 年 2 月就已经传出来，该提案授权政府更改规则，且相关的细则已经正式公布，涉及很多方面，其中对于买房移民政策而言，主要变化集中在允许投资房产的位置。

申请者的最低投资金额将保持不变，但符合条件的地区将受到地域限制。买家将不再能够在里斯本或波尔图等主要城市或大陆的沿海城镇获得房产。只有内陆和农村或低密度地区的房地产投资仍然符合条件。具体的区域主要包括：

1）里斯本、波尔图和其他高密度沿海城镇的房产不符合黄金签证计划下的任何房产投资资格

2）低密度地区的房地产投资将继续符合条件，包括28万欧元（修复）和40万欧元（任何财产收购）。

低密度地区指的是该地区每 1,000 平方米的居住者少于 100 人，另一个需要注意的要求是人均国内生产总值，必须等于或低于全国平均水平的 75%。目前，低密度地区包括葡萄牙的内陆地区，但利马河以南和萨多河以北的沿海地区除外。此外，当前葡萄牙当局特别鼓励在马德拉和亚速尔群岛投资房地产。葡萄牙的自治领土属于“NUT III 地区”。这意味着，选择在马德拉或亚速尔群岛购买房产或投资翻新项目的投资者将自动获得投资金额 20% 的折扣。