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一、澳大利亚移民新政策的不利消息有哪些？

澳洲移民政策总是瞬息万变的，在你刚刚听说了一条好消息，还在幻想移民澳洲后的生活时，澳洲政府可能又立马颁布了一条坏消息，比如下面这些：

1、明年起新移民福利补贴将延迟四年

牵扯到众多新移民福利的《2018年移民修正案》在众议院通过了，从2019年1月1日起，所有新移民需要等待4年才可以享受全部福利。这项政策同样适用于配偶或者家庭签证来澳洲的移民们，哪怕他们的家庭成员已经生活在澳洲，也要等到3年后才能拿到福利金。而这些福利包括：带薪产假津贴、家庭税收福利、失业救济金、贫困家庭救助金等等，每个家庭可能会减少将近1万澳币的福利收入，这真的是一笔不小的数字！

2、澳洲405投资退休签证已关闭

今年5月，澳洲政府突然宣布投资者405退休签证从2018年6月1日起关闭，不再接受新的申请！这项签证是专为55岁以上人士设计，适合打算退休后在澳洲安享晚年且有一定的经济实力的人群。而这类人由于年龄限制，没法申请商业移民或独立技术移民，只要购买不低于50万澳元的州政府债券，就可以申请移民澳洲。但现在政府急不可耐的就关闭了405签证的申请通道，等于直接断了很多人的移民澳洲之路。而已经持有405签证的人则不会受到影响。

3、新型五年偏远地区签证实行

为了解决澳洲技术移民配额问题，这项政策要求申请人要定居在墨尔本和悉尼以外的地区至少五年，就是所谓的“上山下乡计划”。新计划会进一步解决澳洲大城市的压力。据了解，虽然具体内容还没确定，但基本工作已经完成。澳洲政府计划限制像悉尼、墨尔本以及其它首府城市的移民数量和配额，会让更多人前往欠发达地区。这意味着移民申请人不能拿到签证后转头就跑去大城市，必须先在偏远地区长期居住，很多人因此放弃了移民澳洲的计划。

澳大利亚移民新政策有好有坏，目前澳大利亚的移民率已经跌出至十多年来的最低水平，总体形势就是移民澳洲将越来越难，建议计划去澳洲的申请人还是要尽早开始办理。

二、澳大利亚不同移民方式所需条件

　　第一、配偶移民。这种方式移民需要的条件是特别简单的，只需要你的另一半是澳洲公民即可，当然，需要准备的资料就是你们的结婚证

　　第二、技术移民。这种方式移民需要审核的条件是非常多的，比方说你的工作职业及性质，工作经验，年龄、在技术方面是否有比较突出的优势、是否通过相关的身体检查、有没有犯罪记录、雅思是否达到了移民要求等等，这些条件如果任何一个没有满足，那么，你的移民都可能以失败告终。

　　第三、投资移民。这种方式即是业类通常所说的188，可以分为188A,188B,188C，前两种方式比较常见，也是大多数申请人的首选方式，当然，也有些特别的人群，在达不到前两种方式的要求的情况下，会选择188C类重大投资方式。

　　第四、天才企业家移民。以上三种方式均为先取得四年的有条件签证，在达到要求后转为永居，天才企业家移民是一种一步到位拿到正式绿卡的签证，但这种方式对申请人的个人要求会前面三种稍高些。

三、澳大利亚房地产销售接近历史低点

截至2019年3月的三个月内，估计售出98000处房产。这比2018年同期低17％，远低于截至2003年7月的三个月内销售的163700的高峰。在截至2019年3月的一年中，共售出442000处房产。房地产销售目前处于1998年、2008年（全球金融危机期间）和2011年的低点。就房地产类型的分割而言，截至2019年3月的三个月的房屋销售量与2018年同期相比下降了16％，而公寓销售额则下降了更多，下降了23％。总体来说，当前销售额仍接近全球金融危机期间和1998年的低点。