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（1）、在塞浦路斯获得永久居留权的投资选择

投资者可以在简化类别 6.2 中申请永久居留权。这就是所谓的Fast Track Permanent Residency，只需两个月即可完成。此状态为终身签发，无需延长。投资者选择以下四种投资方案中的任何一种来获得塞浦路斯永久居留权：

1、住宅物业

在塞浦路斯购买住房是在欧盟国家获得永久居留权的最快和最简单的方法之一。投资者可以以30万欧元加增值税的总金额购买一处或两处主要房产。标准增值税税率为 19%，但购买自用的唯一房屋为 5%。

房地产应该在新建筑中。如果申请人购买了两处房产，他们的开发商可能会有所不同。在二级市场上买房是不可能的。例外情况是，如果投资者在 2013 年 5 月 7 日之前购买了二手房产。

在永久居留权到期或获得公民身份之前，必须拥有房地产。如果投资者想出售房地产，他在法律上有义务以相同或更高的价格购买另一处房产。

2、商业房地产

投资者可以以 30万欧元（不含增值税）的价格购买一到两套商业房地产，而不是住宅物业。商业地产可以在一级市场和二级市场购买。

3、塞浦路斯公司的股票

在岛上获利并拥有五名员工的塞浦路斯公司的股票。

4、塞浦路斯投资基金的股份

塞浦路斯投资基金的股票起价为30万欧元，只能从 AIF、AIFLNP 和 RAIF 类型的集体投资基金购买证券。

（2）、塞浦路斯永久居留项目优势

海外申请者获得塞浦路斯永居身份，能够享受众多利好的福利待遇，如免签欧盟国家、获得永久居留许可、转公民资格、享受医疗服务和教育福利以及获得低个人和企业税率等等。了解这些将能够更好地体验到塞浦路斯永居优势！

1、欧盟免签

持有塞国永久居留身份，能够免签进入欧盟成员国，自由居住、生活、游玩，非常悠闲！

2、永久居留

海外人士持有永久居留身份后，不需要续签居留许可，无需将来重新考虑。但是可以在满足条件后，申请入塞浦路斯籍，成为塞国公民，持有护照！

3、享受福利

获得塞浦路斯永居身份，主要享受医疗保健和教育等方面的福利。居民可以在塞浦路斯的国际学校和英国大学享受高质量的塞浦路斯医疗保健和优质教育。

9、快速处理时间

海外人士申请塞国永居，办理速度非常快！移民局和内政部对申请进行评估后，通常在约2个月的处理时间内批准塞浦路斯永久居留。

相比欧洲其它国家移民申请要求，塞浦路斯永居申请条件还是很低的，因此低门槛的申请条件吸引了众多海外人士。他们在了解塞浦路斯永久居留项目的申请要求和优势后，将能够更顺利地递交塞浦路斯移民申请，并获得永久居留身份，非常方便！

（3）、塞浦路斯房产市场概览

根据塞浦路斯中央银行 (CBC) 的数据，截至 2021 年第一季度，全国住宅房地产价格指数小幅上涨 0.91%（通胀调整后为 1.64%），低于 2020 年第一季度的 1.82% 同比涨幅。按地区划分，截至 2021 年第一季度：

1、塞浦路斯首都尼科西亚的公寓价格上涨了 2.2%，但房价小幅下跌了 0.9%；

2、在利马索尔，公寓价格上涨了 3.4%，房价上涨了 2.7%；

3、在拉纳卡，公寓价格强劲上涨 6%，但房价下跌 0.8%；

4、在帕福斯，公寓和独立屋价格分别下跌 3% 和 1.6%；

5、在法马古斯塔，公寓价格上涨了 3.2%，而房价则小幅下跌了 0.1%。

住宅建筑活动迅速反弹。2021年前四个月，住宅建筑许可数量分别同比增长44.6%和47%。2021 年 1 月至 4 月，授权住宅也同比增长近 50% 至 3,353 套。

在去年出现两位数的下降之后，现在需求再次上升。根据土地和调查部的数据，2021 年前五个月，塞浦路斯的房地产销售总额同比强劲增长 36.2% 至 3,577 套。占总销售额三分之二以上的国内销售同比飙升 73% 至 2,482 套，而同期对外国人的房地产销售下降 8% 至 1,095 套。

总体而言，塞浦路斯的房地产市场预计将在今年剩余时间内保持稳定。塞浦路斯房地产市场历来被划分为主要城市中心尼科西亚、利马索尔和拉纳卡（主要由当地需求驱动）；以及主要由外国需求驱动的帕福斯和法马古斯塔的海滨度假区。根据相关法律，外国人可以在塞浦路斯购买一套房屋，并有权持有土地永久业权，但土地所有权上限为 3 块（4,014 平方米）。