2017澳洲移民有多难{澳大利亚移民谈两地生活，国内和澳洲生活各有优劣！}

一、澳洲188C投资移民解读

　　澳洲188C投资移民（重大投资临时签证）要求申请人至少投资500万澳币到澳洲，没有年龄限制，没有英语要求，无需打分。该签证还大幅减少了居住要求，申请人只需在持有188C临居签证的4年中，在澳大利亚住满160天。申请人在提交188C签证申请之前要先提交EOI，而且要先获得澳大利亚州政府或领地政府的担保。

　　一、申请费用：

　　1、州担保申请费：具体以各州标准而定，从免费到几百澳币不等。

　　2、第一期签证申请费：

　　- 主申请人：7010澳币。

　　- 年满18周岁的副申请人申请费：3505澳币。

　　- 未满18周岁的副申请人申请费：1755澳币。

　　3、第二期语言费：

　　- 主申请人没有雅思总分4.5分的水平，需支付语言学习费9795奥澳币。

　　- 配偶或年满18岁随行子女雅思没有达到总分4.5的话需要缴纳语言学习费：4890澳币/人。

　　除以上费用外还可能涉及到律师费、营业额和净资产的审计费、房产评估费、材料公证费和翻译费、体检费等第三方费用，具体费用以各机构为准。

　　二、澳洲188C投资移民签证申请要求：

　　1、收到EOI邀请。

　　2、有成功的经商或者投资经验。

　　3、有充足的个人和企业资产。

　　4、被州或领地政府提名。

　　5、至少投资500万澳币到澳洲。

　　澳洲188C投资移民

　　三、澳洲188C投资移民签证申请条件：

　　1、做出真实的和现实的：

　　- 居住在担保你的州或者领地。

　　- 在政府指定投资期满以后，仍持续在澳操作生意进行投资管理。

　　- 在四年签证期间，主申请人每年在澳洲累计居住至少40天，或者你的配偶每年在澳洲累计居住至少180天。

　　2、夫妻名下有至少500澳币的净资产，必须为合法所得，可以转移到澳大利亚进行合规投资；

　　3、你和你的配偶没有参与不合法的商业或投资活动；

　　4、你、你的配偶和18岁以上子女对于合规投资可能产生的损失不会采取任何行动；

　　5、根据澳大利亚税法，合规投资产生的收益必须纳税；

　　6、在四年中投资至少500万澳币到合规投资或重大合规投资。

　　四、澳洲188C投资移民签证申请流程：

　　在线递交EOI → 收到EOI邀请 → 申请州担保 → 获得州担保 → 递交签证申请 → 获得面试或者免面试通知 → 进行体检→ 获得4年期的188签证。

二、澳洲买房的流程是怎样的？

在澳大利亚投资房产的流程与在中国的购房流程大同小异，移民特此解读如下：

1. 预定房子：小定通常1000-5000澳元（可全款退还），缴纳至开发商律师或房产中介的信托账户；

2. 律师参与：律师解释合同并签字，有约定的冷静期，此外海外要申请购房许可（FIRB）；

3. 签订购房合同：大定为房价的10%，缴纳至开放商律师的信托账户；

4. 房屋施工：无任何费用；

5. 准备贷款：在房屋建成前3-4个月，开发商会发出通知；房产中介协助贷款；

6. 交房前验房：客户对物业验收，并最终确认贷款；

7. 交房拿钥匙。

三、维州担保澳洲技术移民190签证

维州每年可以担保数量有限的澳洲技术移民190签证，申请人需要满足以下基本条件才有机会获得维州担保，得到5分的技术移民加分：

1. 年龄在45周岁以下；

2. 满足提名职业的英语要求（至少雅思4个6或同等英语水平）；

3. 满足提名职业的要求：

（1）大多数澳洲境外的申请人：提名职业在维州担保职业列表上，满足职业规定的工作经验和英语要求；

（2）维州国际毕业生：提名职业在维州毕业生担保职业清单上，如果有工作经验也可以使用维州担保职业列表，并满足职业规定的工作经验和英语要求；

（3）维州博士毕业生：提名职业在澳洲技术移民中长期战略职业列表（MLTSSL）和短期职业列表上（STSOL）；

4. 满足提名职业的职业评估要求和工作经验要求（至少两年工作经验）；

5. 具备足够在维州生活所需的安家资金；

6. 以下申请人需要提供维州雇主合同：

（1）目前居住在澳大利亚另一个州，或者；

（2）提名职业在维州毕业生州担保职业列表上并写明需要提供雇主合同；

7. 同意签证批准后在维州居住并工作至少2年；

8. 身体健康；

9. 无犯罪记录。